Lage Gouwe 74 A, Gouda

Geweldig appartement, totaal gerenoveerd en luxe afgewerkt, gesitueerd op de 1e verdieping van een voormalig kaaspakhuis in de binnenstad. De heerlijk ruime, lichte woonkamer heeft openslaande deuren met een Frans balkon (op het zuiden) en prachtig uitzicht op de gracht en de Gouwekerk. Het complex is voorzien van een lift en er is zelfs een eigen parkeerplaats bij te koop. Een uniek object! Dit moet je zien!

Bouwjaar 1920. Het woonoppervlak bedraagt 129 m², de inhoud 458 m³.

De indeling is als volgt:
Begane grond: gezamenlijke, afgesloten hal met de oude kaaswaag prominent aanwezig. Hier bevinden zich tevens de meterkasten, de lift, trapopgang en een gemeenschappelijke fietsenberging.
1e verdieping: privé-entree, hal met garderobe en meterkast. De woonkamer is écht lekker groot! Aan de voorzijde maar liefst 6.50 meter breed. De grote ramen met mooie luiken, de openslaande deuren en de twee zijramen, maken het tot een licht en warm geheel. Bij het Franse balkon op het zuiden zit je "buiten/binnen" in de zon. Heel gezellige, volledig uitgeruste luxe woonkeuken (2018) met een groot kookeiland, dat is voorzien van 6 ingebouwde gaspitten en een brede circulatiekap, twee luxe wijnkasten (Eurocave) en veel bergruimte. De wand heeft een grote koelkast, grote vriezer, twee ovens, een vaatwasser en een brede rvs spoelbak. De inbouwapparatuur is van Siemens, de aanrechtbladen zijn van Belgisch hardsteen en de kasten van eikenhout. Hier kun je met recht KOKEN. Direct grenzend aan het eetgedeelte is een mooie "cave" gemaakt. In de cave kan wijn perfect worden bewaard. De ruimte is afgescheiden met een fraai smeedijzeren hek/deur.
Overloop/tussenhal met (hangend) toilet, berg-/was-/ventilatieruimte met “vliering”. Grote L-vormige slaapkamer (1) aan de achterzijde met inbouwspots en airconditioning. Slaapkamer 2 aan de achterzijde is voorzien van grote op maat gemaakte schuifkasten tot aan het plafond en inbouwspots. Slaapkamer 3 (links midden) met een hoog raam in de zijgevel. Luxe badkamer (2022) met inloopdouche + regen-douchekop, nis, eiken meubel met mooie, hardstenen Italiaanse waskom, diverse handdoekbeugels, verlichte designspiegel, “eiken” plavuizen met vloerverwarming, fraaie, grote wandtegels.

Bijzonderheden:
*de woonkamer en keuken zijn voorzien van massief eiken vloerdelen, die in oktober 2025 zijn geschuurd en en opnieuw geölied. In de slaapkamers zijn lichte laminaatvloeren aangebracht.
*Strak afgewerkte wanden. De plafonds en de wanden zijn gespoten.
*Het gehele appartement is voorzien van luxe en dimbare inbouwverlichting, waarbij de verlichting in de woonkamer programmeerbaar is.
*Het complex is gerealiseerd in 2005. De binnenzijde is recent weer geheel opgefrist, waarbij onder andere de wanden in de woonkamer opnieuw zijn gestuukt en gespoten. De badkamer is vernieuwd in 2022.
*De cv-ketel bevindt zich in een eigen bergkast in het trappenhuis.
*Zowel de badkamer als het toilet zijn voorzien van electrische vloerverwarming.
*Het appartement is voorzien van rookmelders en inbraakbeveiliging.
*Actieve Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen € 330,- per maand.
*De centrale hal biedt toegang tot de lift, het trappenhuis én een gezamenlijke fietsenberging.
*Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een privéparkeerplaats op een afgesloten binnenterrein. Toegang via een elektrisch bedienbare deur, die in 2024 vernieuwd is. De parkeerplaats wordt separaat te koop aangeboden. Servicekosten € 75,- per jaar.
*Het complex is aangewezen als Gemeentelijk Monument en is gelegen in een gebied, dat is aangewezen als Beschermd Stadsgezicht.
*Op loopafstand bevindt zich de Markt met gezellige restaurants, goede winkels, de historische visbanken en het bijzondere stadhuis.
*Kortom: een fijn, warm appartement met alle comfort, gelegen op een toplocatie aan de gracht!

EEN APPARTEMENT KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!